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Kolderbos est un quartier de logements sociaux multiculturel dans le Sud boisé de Genk.
Quelque 70 blocs d’appartements et 400 maisons unifamiliales y dominent le paysage et abritent environ 3.000 Genkois. En 2006, la société de logements sociaux ‘Nieuw Dak’ a entamé la rénovation des appartements. Face à l’un de ses plus ambitieux projets du genre, elle a sélectionné ses partenaires avec soin.
 
La durée du projet illustre clairement l’ampleur des travaux prévus : répartis en diverses phases, ils s'étendront sur 15 ans. « Nous profiterons de la rénovation pour assurer la mise au point intégrale des appartements.
En principe, seuls les murs resteront intacts. Les conduits et appareils électriques, les sanitaires, le mobilier de cuisine, les menuiseries intérieures, les planchers, le revêtement de toiture… tout sera entièrement renouvelé. Pour minimiser les désagréments, les habitants pourront occuper des appartements
de rechange durant cette période », assure Renotec, entrepreneur principal du projet.

La rénovation réduira également la consommation énergétique des habitations. En plus d’un vitrage
isolant, chaque appartement sera pourvu d’un boiler solaire qui contribuera au chauffage de l’habitation et de l’eau sanitaire. Le chauffage électrique utilisé jusqu’alors sera remplacé par un chauffage central au gaz naturel. Quant à la chasse des toilettes, elle sera alimentée par l’eau de pluie collectée dans de
grands bassins.

Pour assurer leur alimentation en énergie solaire thermique, tous les appartements ont été pourvus d’un
boiler solaire combiné à une chaudière murale au gaz. Les composants du système de boilers solaires ont été fournis par IZEN Energy Systems, société spécialisée dans les solutions à énergie renouvelable qui a déjà 25 années d’expérience au compteur. IZEN a livré les boilers et panneaux solaires, et a choisi les groupes de circulation Solar de Caleffi pour les éléments essentiels du système.

Le choix des groupes de circulation Solar de Caleffi ne s’est pas fait en un claquement de doigts. « C’est lors du salon de la construction à Utrecht que nous avons noué un premier contact avec Caleffi », se rappelle Christophe Boexstaens, Head Engineering HVAC chez IZEN. « Et leurs produits de qualité nous ont d’emblée convaincus. Caleffi réalise des composantes de chauffage central depuis plus de 50 ans et compte parmi les plus grands fabricants internationaux. Mais ce n’est pas tout », poursuit-il. « Pour le projet Kolderbos, nous devions élaborer une solution sur mesure. Glenn Bammens, Product Manager chez Caleffi, a cherché avec nous la meilleure solution et les produits les plus adéquats. »

Finalement, le choix s’est porté sur un système de boilers solaires sous pression, basé sur des groupes de circulation Solar. Christophe explique cette décision : « Nous ne pouvions tout simplement pas passer à côté des avantages uniques du Solar. Ce groupe de circulation rassemble toutes les composantes essentielles en une solution prête à l’emploi, est isolé d’office et permet le réglage via un débitmètre parfaitement lisible. Le rapport prix/qualité a définitivement fait pencher la balance. »
 
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Pour pouvoir atteindre le niveau E exigé des constructions neuves et transformations à l’avenir, nous serons obligés de recourir davantage aux sources de chaleur basées sur l’énergie renouvelable : boilers solaires, pompes à chaleur, cogénération, chaudières à pellets, etc. Nous devrons aussi prendre les mesures requises, dès la conception de l’installation, pour minimiser les pertes de charge au niveau des conduites. Ces facteurs rendent le principe du chauffage collectif de plus en plus attrayant.
Les chaudières murales gaz à condensation individuelles disparaîtront lentement mais sûrement des grandsprojets résidentiels - construction de logements sociaux, appartements, établissements de repos et de soins, habitations de vacances, etc. La principale raison réside dans le rendement limité de ce type de chaudière par rapport à celui d’une chaudière centrale. La combinaison d’une chaudière centrale avec une source d’énergie alternative offre en outre des atouts supplémentaires lorsdu calcul du niveau E.
Des unités de distribution prélèvent la quantité requise d’eau CC de la chaudière centrale ou du chauffage
urbain afin de répondre à la demande en chauffage, et produisent de l’eau chaude sanitaire par le biais
d’un échangeur de chaleur installé sur place. Elles garantissent ainsi un confort adéquat pour chaque
utilisateur. Ces unités sont souvent pourvues de compteurs d’énergie permettant d’imputer les coûts de chauffage et d’eau chaude aisément et sans discussion. Mais il y a encore d’autres avantages.
Les frais de montage des conduites de gaz et des cheminées seront nettement moins élevés, et l’entretien
annuel sera également moins cher. L’installation sera en outre bien plus sûre, vu la minimisation des risques d’intoxication au CO ou d’explosion due au gaz.
Caleffi a lancé le développement et la production d’unités de distribution dès les années ’70, et a présenté
les derniers nés de la famille au printemps 2011, lors du salon ISH à Francfort : la SAT K20 pour les installations à chaufferie centrale et la SAT K30 pour les chauffages urbains. La principale innovation réside
dans la miniaturisation de l’unité. Si les anciennes unités de distribution affichaient les dimensions d’une
chaudière à gaz murale, leur format s’est réduit jusqu’à une largeur maximale de 550 mm et une hauteur
maximale de 630 mm. Le poids, quant à lui, ne dépasse plus 19 kg. Il est donc tout à fait possible de
les intégrer dans une armoire de cuisine standard. Le deuxième atout important tient à l’unité de commande
électronique, qui permet un réglage et une adaptation aisés de la température d’eau de chauffage et d’eau
chaude sanitaire. Il devient également possible de définir la priorité de l’eau chaude sanitaire. Alors que
tout le monde a l’habitude d’être privé d’eau pour le chauffage lors de la production d’eau chaude sanitaire
(priorité à 100 %), la SAT K peut ramener la priorité à 70 %. Ainsi, l’habitation sera quand même chauffée en cas d’utilisation prolongée d’eau chaude sanitaire.
 
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Delft est le décor d’ambitieux travaux depuis quelques années. Un déplacement conséquent de la voie ferrée ainsi que le réaménagement de l’espace public autour de la Gare Centrale ont transformé son centre historique en énorme chantier.
 
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Les atouts des constructions éco-efficaces sont évidents. En réduisant les émissions de CO2, nous contribuons à un cadre de vie plus durable et en consommant moins, nous allégeons nos coûts. Sans perte de confort.
 
La demande d’habitations écoefficaces ne fera qu’augmenter au cours des années à venir - une tendance favorisée par l’importance croissante des certificats de performance énergétique. Ces derniers indiquent dans quelle mesure une habitation est économe en énergie par le biais de scores. Et ce sont surtout les installations de chauffage qui influent sur la consommation énergétique. La géothermie est de plus en plus souvent avancée comme l’alternative par excellence pour les combustibles fossiles.
Elle désigne les températures supérieures des strates plus profondes de la terre par rapport à la couche
superficielle, et cette chaleur peut être extraite de la terre par le biais d’une pompe à chaleur afin de produire de l’énergie.
 
Pour pouvoir proposer des systèmes géothermiques exhaustifs, Feba Warmtepompen & Advies, BOMAR
Bronboringen & Aardwarmtesystemen et Caleffi ont noué une collaboration stratégique. Tant Feba que
Bomar sont résolument axés sur la qualité. Cette philosophie s’exprime dès la réalisation d’un calcul à l’aide d’ISSO 73 et se poursuit dans le choix du collecteur.

Feba Warmtepompen & Advies est un bureau-conseil pour les particuliers et les installateurs. Feba prodigue ses recommandations sur le choix du système source, de la pompe à chaleur, du système d'émission et du réglage final. C’est lors du salon Wasco Jubileum que ce bureau a noué ses premiers contacts avec Caleffi, pour ensuite partager les informations obtenues avec Bomar Bronboringen.

Bomar Bronboringen & Aardwarmtesystemen est spécialisée dans les travaux extérieurs des systèmes
géothermiques. Elle effectue le calcul de capacité et le forage jusqu’à la source, aménage les sources, place les pompes de profondeur et/ou les échangeurs enterrés et installe le système jusqu’à l’habitation. Bomar réalise ses forages à l’aide d’un système de forage au jet développé par ses soins et utilise du matériel de haute qualité.
 
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